Nyílászáró csere támogatás az otthonfelújítási támogatás részeként

Minden évben felmerül a kérdés, hogy milyen nyílászáró csere támogatás segítségével tudunk olyan támogatáshoz jutni, amivel költséghatékonyan oldhatjuk meg az ablakok, ajtók cseréjét. Mielőtt belevágnánk a nyílászáró cseréjébe (támogatással vagy anélkül), érdemes felmérni, hogy milyen állapotban vannak az ablakok, ajtók, milyen módon járulnak hozzá az épület energiatakarékos működéséhez. Azt is vizsgáljuk meg, hogy kisebb javításokra vagy komplex ablakcserére van szükségünk? Megéri-e javíttatni a szigetelést, felújíttatni a régi fa nyílászárót, vagy érdemes a csere mellett dönteni?

Van nyílászáró csere program az otthonfelújítási támogatás keretein belül?

Igen, az a jó hírünk van, hogy az otthonfelújítási támogatás keretein belül a nyílászárókat is cserélhetjük. Ezt nem a klasszikus nyílászáró csere támogatás címszó alatt kell keresnünk, hanem a 2021. január 1. és 2022. december 31. között igényelhető lakásfelújíási vagy otthonfelújítási támogatási rendszerben.

Vessünk egy pillantást a listára, hogy mire lehet felhasználni az otthonfelújítási támogatást (félkövérrel szedtük a nyílászáró csere támogatásra, ablakcsere támogatásra vonatkozó tételeket):

• külső nyílászáró lecserélése, árnyékolók, redőny, spaletta, biztonsági rács és rovarháló telepítése vagy cseréje,
• párkány, küszöb felújítása vagy cseréje,
• belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök építése, felújítása vagy cseréje
• a víz- és csatorna bevezetése, az elektromos és gáz-közműszolgáltatás bevezetése, ezek belső hálózatának cseréje vagy kiépítése
• WC vagy fürdőszoba kialakítása olyan ingatlanban, amelyben eddig még nem volt
• fűtési rendszer telepítése vagy annak korszerűsítése, beleértve az egyes fűtési elemek cseréjét is. A fűtési rendszer megújuló energiaforrások alkalmazásával is megoldható
• az ingatlan szigetelése, beleértve a lábazatszigetelést, a hang-, hő-, és vízszigetelést is
• tetőcsere vagy felújítás illetve szigetelés,
• égéstermék-elvezető felépítése vagy korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítés vagy csere,
• napelemes rendszer vagy napkollektor telepítése vagy annak cseréje, ahol a számlán szereplő anyagdíj és munkadíj együttes összege nem lehet több, mint bruttó 450.000 Ft/kWp
• a  lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat lecserélése, felújítása, festése vagy tapétázása
• galériaépítést,
• belső lépcső építése vagy cseréje,
• szaniterek beépítése vagy cseréje,
• villanykapcsolók és -dugaljak beépítése és cseréje,
• lámpák vagy világító testek beépítése vagy cseréje
• az ingatlannal azonos helyrajzi számon található épület, ami nem lakás céljára szolgál, mint például a nyári konyha, a mosókonyha vagy a tároló felújítása,
• kerítés építése,
• gépjárműtároló felépítése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető felépítése,
• térburkolat készítése vagy annak cseréje,
• télikert kialakítása,
• meghatározott akadálymentesítési munkák,
• alapozási szerkezet megerősítés,
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése illetve cseréje
• használati melegvíz rendszer kiépítése, korszerűsítése, annak elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrás használatát is.

Mekkora lehet az otthonfelújítási támogatás összege nyílászárókra?

Az otthonfelújítási támogatás összege az ingatlan felújítására fordított költségvetés fele, maximum 3 millió forint. Azaz a számlákkal igazolt felújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot az állam fizet a felújításból. A támogatás összegében az anyagköltség számlák, illetve a vállalkozói díj számlák 50-50%-os arányban szerepelhetnek.

Ha szeretné a teljes 3 millió forint támogatást igénybe venni, akkor 6 millió forintot kell az otthonára költenie. Az elköltött 6 millió forintról szóló számlákból vagy az anyagköltségnek vagy a munkadíjnak el kell érni a költségvetés 25%-át ahhoz, hogy megkaphassa a maximális támogatást. A könnyebb érthetőség kedvéért felsorolunk néhány példát. Ezeknek az összegeknek nem kell ennyire kikerekednie, csak a könnyebb számolás kedvéért írtunk kerek számokat:

• 1,5 millió forint anyag és 4,5 millió forint munkadíj
• 2,5 millió forint anyag és 3,5 millió forint munkadíj
• 3 millió forint anyag és 3 millió forint munkadíj
• 3,5 millió forint anyag és 2,5 millió forint munkadíj
• 4,5 millió forint anyag és 1,5 millió forint munkadíj

Nem kötelező a maximális támogatásra hajtanunk, kevesebb támogatás is igényelhető, azonban ilyenkor is tartani kell a munkadíj és anyagköltség számlák minimálisan előírt arányát.

Kik jogosultak a támogatás igényelésére? 

Minden olyan szülő, aki legalább egy gyermeket nevel. Ez egy komoly előrelépés, mivel az eddigi támogatásoktól eltérően (CSOK, babaváró) a házaspároknak és az élettársaknak csak az egyik tagja is igényelheti, amennyiben csak ő felel meg az igénylési feltételeknek.

Az a házastárs, aki nem felel meg az igénylési feltételeknek kihagyható az otthonfelújítási támogatás igényléséből, ha külön lakcímen lakik.

Fontos információ, hogy a 2021. január 1-je után elindult felújításoknál lehet élni a támogatás lehetőségével. Feltétel a köztartozás-mentesség és legalább egy éves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony. Ez lehet egy felsőoktatási jogviszony, vagy munkaviszony, amit maximum 30 napra szakítottak meg az elmúlt egy évben.

Akik elveszítették a munkájukat – például a koronavírus-járvány idején –, azoknál az utolsó három hónapnál az álláskeresési járadékot is figyelembe veszik. Beszámít a nyugdíj mellett végzett minden munkavégzés is.

Ki minősül gyermeknek?

• a 12. hetét betöltött magzat
• az a gyerek, aki még nem töltötte be a 25. életévét
• a 25. életévét már betöltött, de tartósan beteg vagy megváltozott munkaképességű személy

A 25 év alatt gyerekek esetén, az 518/2020 rendelkezésben eddig leírtak és a Magyar Államkincstár (MÁK) állásfgoglalások alapján, az igénylésnél nem számít, hogy a gyermek dolgozik-e. A magyar közlöny szerint csak az számít, hogy az igénylővel egy háztartásban éljen.

A támogatás igénylésének egyik alapfeltétele, hogy az igénylő, együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő minimum 1 éve – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezzen.

A lakásfelújítási támogatás igénylésénél a folyamatosság igazolásához az 1 éves  külföldi jogviszony is elfogadható, de az igénylés pillanatában az igénylőnek már magyar TB jogviszonnyal kell rendelkeznie.

Tehát akkor igényelhetjük a támogatást, ha már van magyar TB jogviszonyunk. Az igénylőnek, vagy igénylőknek és az igényléshez szükséges egy gyermeknek legalább egy éve az adott ingatlanban kell lakniuk az igénylés beadásához számítva. Ez alól a szabály alól három kivétel van:

• ha 12 hetes magzat vagy egy évnél nem régebben született gyermek után igényli a támogatást, akkor a gyermeknek nem kell egy éve az ingatlanba laknia,
• ha a felújítási támogatással érintett lakás tulajdonjogát a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül szerezte meg, akkor nem kell az egy éves ottlakási szabálynak megfelelnie. A tulajdonjog megszerzése lehet vásárlás ajándékozás vagy öröklés.
• ha a felújítási támogatással érintett lakóingatlant saját telekre építjük és még nem volt használatba vételi engedélyünk, nem a telek tulajdonszerzési dátumát kell vizsgálni, hanem az építési telken felépült ház ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének a dátumát. Tehát akkor tudunk bejelentkezni hivatalosan, ha az ingatlant már átminősítették telekről lakóházzá. És ilyenkor nem kell ott laknia az igénylés pillanatában már egy éve, hiszen az átminsőítés előtt nem is tudtunk volna ott lakni.

És mi a helyzet a tulajdonjoggal?

Az igénylőknek és kiskorú gyermekeiknek legalább 50%-os mértékű tulajdonjoggal kell rendelkeznie a felújítandó ingatlanban, ami be is van jegyezve az ingatlan-nyilvántartásban.

Nézzünk példákat a könnyeb érthetőség kedvéért:

• anya egyedüli 100%-os tulajdonos: OK
• apa egyedüli 100%-os tulajdonos: OK
• gyerek 100%-os tulajdonos: OK (amennyiben a gyermek még kiskorú)
• az anya 50%, apa 50%: OK
• édesanya 50%, nagymama 50%: OK
• anya 50%, anya bátyja 50%: OK (még akkor is, ha a nagymamának és a nagypapának mindenen haszonélvezete van)
• anya 10%, apa 10%, gyermek 30%: OK (amennyiben a gyermek még kiskorú)

Tehát minden verzió jó, ahol a szülőknek és a kiskorú gyermekeiknek együttesen megvan a minimum 50% tulajdonrészük. A nagykorú gyermek tulajdonrésze ebben az esetben nem vehető figyelembe, függetlenül attól, hogy 25 éves koráig igényelhető rá a támogatás.

Osztatlan közös tulajdonnál (például: ikerház) a használt területhez tartozó tulajdoni hányad 50%-a szükséges a fentiek szerint. Ilyen esetben ügyvéd vagy közjegyző előtt kötött használati megosztási megállapodásra van szükség.

Milyen nyílászárókra igényelhető a nyílászáró csere támogatás? 

Külső és belső nyílászáróra egyaránt igényelhetjük, tehát bejárati ajtóra, teraszajtóra, ablakra, beltéri ajtóra egyaránt. Nézzen körül nálunk, biztos talál az Ön számára megfelelő nyílászárót, amit megvehet, beépíttethet a nyílászáró csere támogatás segítségével!

Ha elöregedett fa ablakaink vannak (pl. repedések a tokon, szárnyakon), esetleg megpróbálhatjuk asztalossal felújíttatni, de könnyen lehet, hogy a felújíttatás költsége végül magasabb lesz, mintha kicseréltük volna modern, jól záródó, garanciális műanyag nyílászáróra. Az elszuvasodott (vagy más kártevő által megrongált), kirepedt fa ablakot, a régi, rosszul záródó műanyagablakot érdemes cserélni. Minden esetben kérje szakember véleményét!

Hogyan használható fel az otthonfelújítási támogatás a nyílászárók cseréjére? 

Ahogy fent is írtuk, munkadíjra és anyagköltségre is el lehet számolni az otthonfelújítási támogatást. Ha kétségeink támadnának, hogy pontosan mit számolhatunk el, akkor még a nyílászárók cseréje előtt kérjünk állásfoglalást a MÁK-tól.

Hogyan lehet megigényelni a támogatást?

Ez egy utólagos támogatás, vagyis mi megbízóként hitelből vagy önerőből elvégeztetjük a munkálatokat (fontos, hogy előzetesen szerződjünk a munkát végző szakemberekkel!). Ezután feltöltjük a számlákat, megfelelő papírokat és várjuk, hogy a MÁK elbírálja a beadott támogatási igénylést.

A lakásfelújítási támogatás a lakáson végzett építési munkák befejezését és a legutolsó számla kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig igényelheti. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.

Ha önerőből finanszírozzuk a felújítást, akkor legkésőbb 2022.12.31-ig le kell adni az igényléshez a kifizetett számlákat. Tehát minden munkálatot 2022.12.31-ig be kell fejeznie és ki is kell fizetni a számlákat! Aki igényli az otthonfelújítási hitelt (3%-os hitel), annak a felújítás számláit maximum a kölcsön folyósításától számított 1 éven belül be kell nyújtania a bankba. Tehát, aki igényli a hitelt annak 1 éve van befejezni a felújítást.

És még egyszer: a nyílászáró csere támogatás 2021-ben (és minden bizonnyal 2022-ben is) lakásfelújítási támogatás név alatt fut.